蔡炳彥的生活時報

按摩棒棒用途815 全台大停電寫下歷史，台電公司隔天火速宣布優惠賠償方案，大、小用戶均可減收 1 天電費，台電並表明，這筆減少的業務收入不排除向肇禍的中油公司求償。不過，與一般民間企業賠償客戶損失不同的是，不論這次是由台電或中油負責，兩家均為百分之百國營事業，等於是全體台灣人民共有的公司，左手賠給右手的過場令人啼笑皆非。

跳蛋影片中油人為疏失導致台電大潭電廠 6 部機組同時跳脫，引發 815 全台大停電事件。台電公司提出的電費減免方案，以優於現行規定的方式對大小用戶一律賠償一日電費，估計整體電費將減收 3.6 億元。

▲因應 815 全台大停電，台電一律減少停電戶 1 日電費，較現行規定優惠。（圖／取自台電公司官網）

台電發言人林德福今（ 17 ）日強調，台電身為受害者，這筆損失不排除向中油求償，同時，大潭電廠在滿載運轉下突然停擺，發電損失也將一併計算，將待兩家公司協商後確定處理方式。

但不論中油、台電由誰賠償用戶停電損失；台電最後又向中油求償多少金額，其實只攸關兩家公司帳面盈虧數字好不好看，以及能否達成立法院審定的法定盈餘目標。講白了，對民眾來說，中油與台電都是由國家百分之百持股的國營事業，每年盈餘均需上繳國庫，挹注國家財政需要，不能留在各自公司口袋中，至於虧損也必須由全民承擔，是與一般民間企業處理客戶損失賠償時，只影響單一公司獲利或股東權益最大的不同。

也就是說，台電提出的電費減收方案雖然優於現行規定，表面上看來似乎可讓受停電影響的用戶占點小便宜，但其實不過是左手賠給右手，最後台電的虧損仍必須由這家公司的老闆，也就是你、我全民埋單。

更何況，此番專案減收電費方案即使較優惠，對小用戶的賠償也只是從一天 3 元增加到 34 元、大用戶一天 1300 元提高為 7400 元。相較於停電導致生活秩序大亂的不便，或造成商家營業額損失，賠償金額僅為杯水車薪，難令人平息怒火。

現階段房市哪類產品表現最好？從坪數來看，以 80 坪以上豪宅減幅最少，表現最強悍，而交易量能最慘淡的可說是 49 - 59 坪房型，量縮將近 5 成，被視為是票房毒藥。

根據北市地政雲統計，與去年同期相比，今年上半年住宅類產品交易件數減少 23.3% ，在坪數表現上， 80 坪以上豪宅最強悍，與去年同期相比僅減少 3.8% ，表現最佳； 39 - 49 坪房型減少 8.2% ，可說仍維持一定表現；反觀 49 - 59 坪量縮 49.6% 最為慘淡。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以台北市來看， 49 - 59 坪雖然可以規畫成三房，但總價至少 3 千萬元起跳，對購屋人產生相當大壓力，且屋齡多屬老舊，也使換屋族思考以距離取代房價；反觀 39 - 49 坪減幅較少，似乎是替代效應發酵。至於豪宅產品由於價格修正加上今年以來的遺贈稅法修正，與股息股利促使豪宅客戶買房有關。

綜觀北市各坪數表現，過去熱門的小坪數產品已經逐漸退燒，反觀中大坪數出現洗牌潮頗值得玩味。徐佳馨分析，豪宅產品今年以來表現不俗，雖然沒有寫下天價，不過交易頻傳，可說是提前回穩的一群。

大家房屋企研室主任郎美囡指出，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭居住需求來看，兩房雖然甜美，但三房似乎更有餘裕，而在總價考量下，如何兼顧成為目前購屋人下手前最在意的重點。

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